Kostenloses PDF · Immobilien-Fallstudien 2026

Steuerlast runter. Vermögen hoch.

Sechs anonymisierte Mandanten – vom Angestellten bis zur Unternehmerin. Wie sie zu uns kamen, welche Objekte wir für sie ausgewählt und durchgerechnet haben und was am Ende herauskam.

4,89 / 5 · 203 Bewertungen

125.000+ Follower

Immobilien-Fallstudien kostenlos herunterladen ↓

Sofort-Download als PDF · 9 Seiten · 100 % kostenfrei

Kevin Handrick, Gründer der Investmentbuilder Group

Kevin HandrickGründer & Geschäftsführer

6 Fällevom ersten Objekt bis zum Portfolio

bis 115.634 €Steuerersparnis im ersten Jahr

ab 0 €Eigenkapital – Nebenkosten teils vom Entwickler

Vorname

Nachname

E-Mail

Telefon

Kevin Handrick

Gründer & Geschäftsführer

Hol Dir die Immobilien-Fallstudien 2026 als PDF

Wie Angestellte, Ärzte, Geschäftsführer und Unternehmer mit Kapitalanlage-Immobilien ihre Steuerlast in Vermögen verwandeln – mit allen Zahlen. Kostenlos.

Fachärzte mit PraxisAngestellteAngestellte im KonzernGmbH-GeschäftsführerGesellschafter-GeschäftsführerUnternehmerinnenErste KapitalanlageBestandshalterFamilienImmobilien-GmbHFachärzte mit PraxisAngestellteAngestellte im KonzernGmbH-GeschäftsführerGesellschafter-GeschäftsführerUnternehmerinnenErste KapitalanlageBestandshalterFamilienImmobilien-GmbH

Kommt Dir das bekannt vor?

Du zahlst viel Steuern. Und baust kaum Vermögen auf.

Bei einer gut ausgewählten Kapitalanlage-Immobilie trägst Du die Rate nicht allein: Bank, Mieter und Finanzamt finanzieren den Großteil. Trotzdem bleibt der Schritt bei vielen Gutverdienern liegen – aus diesen Gründen.

01

Hohe Steuerlast

Fünf- bis sechsstellige Einkommensteuer pro Jahr – und nichts davon fließt in Dein Vermögen.

02

Vermögen ohne Hebel

Kapital liegt auf Konto oder Depot – ohne Fremdkapital und ohne steuerlichen Effekt.

03

Eigenkapital als Hürde

Der nächste Schritt scheint viel Eigenkapital zu erfordern. In unseren Fällen lag es zwischen 0 € und 20 % des Kaufpreises.

04

Liquidität soll frei bleiben

Du willst Steuerlast in Vermögen umwandeln – ohne Dein Kapital dauerhaft zu binden.

05

Wachstum bindet Liquidität

Wer schon Objekte hat, scheut das nächste, weil jedes weitere scheinbar Eigenkapital frisst.

06

Wohnung von der Liste

Objekte nach Prospekt gekauft statt mit Deinen Zahlen durchgerechnet – mit Überraschungen beim Ankauf.

So arbeiten wir

Vom Gespräch zum Schlüssel.

01

Analyse & Finanzierung

Einkommen, Steuerlast, Vermögen, Liquidität – und der Finanzierungsrahmen, mit unseren Bankpartnern abgestimmt, bevor ein Objekt auf den Tisch kommt.

02

Objektauswahl & Rechnung

Bestand, Neubau oder Sanierung in Metropolregionen. Die besten drei Objekte mit Deinen Zahlen: AfA, Restnutzungsdauer-Gutachten, Erhaltungsaufwand, Cashflow nach Steuer.

03

Ankauf & Portfolio

Notar, Finanzierung, Übergabe – und der Freibetrag nach § 39a für Dein Gehalt. Danach kommt das zweite Objekt, oft ohne zusätzliches Eigenkapital.

Die Fallstudien

Sechs Mandanten. Sechs Wege ins Immobilienvermögen.

Wähle die Situation, die Deiner am nächsten kommt. Ausgangslage und Ergebnis siehst Du hier – alle Kennzahlen, das Vorgehen und sechs Beispielobjekte stehen im kostenlosen PDF.

Fallstudie 1 · Facharzt mit Praxis · Hamburg

Steuerlast in 1,44 Mio. € Immobilienvermögen verwandelt

Mandantenfall, anonymisiert

Selbstständiger Facharzt280.000 € zvEHohe SteuerlastZiel: Liquidität frei halten

Ein selbstständiger Facharzt mit 280.000 € zu versteuerndem Einkommen. Sein Ziel: die hohe Steuerlast in Vermögen umwandeln – ohne Liquidität zu binden.

Vorher · Ausgangslage

280.000 € zu versteuerndes Einkommen
Hohe Steuerlast als Selbstständiger
Liquidität soll frei bleiben

Ergebnis

1,44 Mio. €

Immobilienvermögen in drei Objekten – München, Wuppertal und Heidelberg, finanziert über Bankpartner im Heilberufler-Netzwerk.

Kennzahlen · aus der Objektrechnung

FinanzierungBankpartner im Heilberufler-Netzwerk

100 %

Eigenkapital gesamtfür alle drei Objekte

74.991 €

Kaltmietepro Monat, drei Objekte

6.510 €

Erhöhte AfAper Restnutzungsdauer-Gutachten

gesichert

Steuerersparnis im ersten Jahr

55.197 €

🔒

Vorgehen, alle Kennzahlen und die komplette Objektrechnung

Für alle sechs Fallstudien – plus sechs Beispielobjekte im kostenlosen PDF.

Fallstudien kostenlos herunterladen ↓

Anonymisierter Mandantenfall; Werte aus unseren Objektberechnungen, gerundet. Steuerersparnis abhängig von persönlichem Steuersatz und Einzelfall.

Erkennst Du Dich wieder? Hol Dir alle sechs Fallstudien mit vollständigen Kennzahlen.

Jetzt kostenlos herunterladen ↓

Wer hinter den Fällen steht

Menschen, die Dein Vermögen wie ihr eigenes behandeln.

Kevin Handrick am Schreibtisch im Büro der Investmentbuilder Group

Investmentbuilder ist Kevin Handricks Manufaktur für Finanzarchitektur. Aus der Erkenntnis, dass das Problem nie das einzelne Produkt ist, sondern die fehlende Architektur, ist ein Team entstanden, das Steuern, Strukturen, Vorsorge und Investments zusammendenkt – für Leistungsträger und Unternehmer.

Kaufmann für Versicherungen und Finanzen, Fachwirt für Finanzberatung (IHK)
Fachberater für Finanzdienstleistungen (IHK) und Spezialist für GGF- und Vorstandsversorgung (IHK)
Spezialisiert auf steueroptimierte Finanzarchitektur, GmbH- und UG-Strukturen, GF-Vergütung & Benefits
Eigene Frameworks: Steuer-Alpha Architektur™, Director Benefits Framework™, Capital-Bridge Modell™

4,89 / 5„Sehr gut“ aus 203 Bewertungen auf ProvenExpert – keine unter 4 Sternen

125.000+Follower auf Instagram – dazu YouTube, TikTok und Podcast

IHKzertifizierter Spezialist für Vorstands- und GGF-Versorgung

§ 34d/f/iErlaubnisse nach GewO für Versicherung, Finanzanlagen, Immobilien

Bekannt ausWELTUnternehmer JournalMein GeldJung Makler Award 2024

Stimmen unserer Mandanten

4,89

★★★★★

von 5 · „Sehr gut“ · 203 Bewertungen auf ProvenExpert und 3 weiteren Quellen

Beratung4,97

Qualität4,96

Kundenservice4,94

Umsetzung4,89

Leistungen4,87

Nutzen4,84

„Es werden die richtigen Fragen gestellt und bestehende Strukturen offen und kritisch geprüft.“

★★★★★G. · März 2026 · ProvenExpert

„Überragender Berater, weist auch auf Risiken und Kosten hin.“

★★★★★Anonym · Nov. 2025 · ProvenExpert

„Kein typischer Finanzvertrieb – viel echter und angenehmer.“

★★★★★D. · Okt. 2025 · ProvenExpert

„Schnelle Umsetzung, super Ergebnis und ein Team, das wirklich weiß, was es tut.“

★★★★★Anonym · Okt. 2025 · ProvenExpert

„Transparente, offene Art. Alle Fragen werden geklärt.“

★★★★★M. · Jan. 2026 · ProvenExpert

„Die Unterstützung war wirklich von A bis Z top.“

★★★★★Anonym · Juli 2026 · ProvenExpert

Quelle: provenexpert.com/de-de/investmentbuilder-group-gmbh · Stand 01.10.2026 · Auszüge aus veröffentlichten Bewertungen, Namen wie dort angezeigt. Bewertungen sind subjektive Meinungen der Verfasser.

Der Unterschied

Wohnung von der Liste vs. Objekt mit Deiner Rechnung.

Klassischer Immobilienvertrieb

Wohnung von der Liste – nach Prospekt statt nach Deinen Zahlen
Finanzierung wird erst nach der Objektauswahl geklärt
Steuerersparnis bleibt ein Versprechen ohne Euro-Betrag
Ein Objekt verkauft – kein Plan für das zweite
Überraschungen beim Ankauf

Investmentbuilder

Erst der Finanzierungsrahmen mit Bankpartnern, dann das Objekt
Mehrere Objekte geprüft, die besten drei mit Deinen Zahlen durchgerechnet
AfA, Restnutzungsdauer-Gutachten, Erhaltungsaufwand, Cashflow nach Steuer, 10-Jahres-Bild
Freibetrag nach § 39a: Ersparnis monatlich auf dem Gehaltszettel
Portfolio-Plan statt Einzelkauf · Erlaubnisse nach § 34d/f/i GewO

Dein nächster Schritt

Welcher Fall bist Du?

Hol Dir alle sechs Fallstudien mit Kennzahlen, Vorgehen und sechs Beispielobjekten – als kostenloses PDF. Danach weißt Du, welcher Weg zu Deinem Steuersatz passt.

Fallstudien kostenlos herunterladen ↓

Lieber direkt sprechen? Kostenlosen Strategie-Call buchen →

Alles, was Du wissen musst

Häufig gestellte Fragen.

Ja. Du trägst Dich ein und kannst die Immobilien-Fallstudien 2026 direkt als PDF öffnen und speichern – ohne Kosten und ohne Verpflichtung. Wenn Du danach mit Deinen echten Zahlen rechnen möchtest, kannst Du optional einen kostenfreien Strategie-Call buchen.

Hinweis: Die Fallstudien beruhen auf anonymisierten Mandantensituationen und Objektberechnungen, Werte gerundet. Steuerersparnis, Cashflow und Rendite hängen vom persönlichen Steuersatz, der Finanzierung, der Vermietung und der Wertentwicklung ab; vergangene oder berechnete Werte sind keine Garantie für künftige Ergebnisse. Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden (u. a. Mietausfall, Zinsänderung, Wertverlust). Abgebildet ist Kevin Handrick, Gründer der Investmentbuilder Group – kein Mandant. Keine Steuer- oder Rechtsberatung – steuerliche Umsetzung im Einzelfall durch die Steuerkanzlei. Rechtsstand 2026, ohne Gewähr. Investmentbuilder Group GmbH · Erlaubnisse nach §§ 34d, 34f, 34i GewO.

Angebot

Investmentbuilder Group

Rechtliches

Für von Mandanten gewünschte und zulassungspflichtige Teile arbeiten wir mit Kanzleien & Partnern zusammen, die wir ihnen gerne weiterempfehlen. Investmentbuilder Group GmbH übt keine zulassungspflichtigen Dienstleistungen, wie Steuer- oder Rechtsberatung aus. Es handelt sich um eine Wirtschaftsberatung.

Kontakt

IHK ZERTIFIKAT-Siegel mit Text "Spezialist für Vorstands- und GGF-Versorgung (IHK), IHK für Rheinhessen".

Kundenmeinungen der letzten 12 Monate, Top Dienstleister 2025, Mehr Infos, Proven Expert.

Investmentbuilder Group GmbH

Taunusstraße 59‒61 in 55118 Mainz

hello@investmentbuilder-group.de