Laut Studien haben zwei Drittel aller deutschen Mieter:innen den Wunsch eines eigenen Zuhauses. Wie aus dem Wunsch Wirklichkeit wird und was beim Immobilienkauf zu beachten ist, erfährst du hier. 

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Laut einer Studie von Interhyp aus dem Jahr 2019 haben zwei Drittel der deutschen Mieter:innen den Wunsch eines eigenen Zuhauses. Wie aus dem Wunsch Wirklichkeit wird und was dabei zu beachten ist, erfährst du hier.

Du willst eine Immobilie kaufen, aber hast einige Bedenken. Da bist du nicht alleine. Wer eine Immobilie kauft, macht sich im Normalfall im Vorhinein viele Gedanken darüber. Viele der aufkommenden Bedenken stellen sich laut der Wohntraumstudie von Interhyp allerdings als unbegründet heraus.

Befürchtung 1: Hohe finanzielle Belastung durch den Kredit
83% der Befragten befürchteten vor dem Immobilienkauf eine zu hohe finanzielle Belastung durch die Aufnahme eines Immobilienkredits. Für nur 32% stellten sich diese Bedenken im Nachhinein als begründet heraus.

Befürchtung 2: Der vereinbarte Kaufpreis wird nicht eingehalten
71% der Studienteilnehmer:innen hatten die Befürchtung, dass der vereinbarte Preis nicht eingehalten wird. Bei nur 15% war dies allerdings tatsächlich der Fall.

Befürchtung 3: Unkalkulierbare Zusatz- bzw. Nebenkosten
79% der Befragten befürchteten vor dem Kauf einer Immobilie unkalkulierbare Zusatz- bzw. Nebenkosten. Nur 30% hatten mit ihrer Befürchtung recht behalten.
Zusatz- bzw. Nebenkosten sind nicht unkalkulierbar, allerdings fällt die Kalkulation Laien oftmals schwer. Vereinbare jetzt einen Onlineberatungstermin mit einem unserer Finanzierungsexpert:innen und wir errechnen für dich diese Kosten.

Befürchtung 4: Hohe Nachfrage erschwert das Finden einer Immobilie
84% der Studienteilnehmer:innen hatten im Vorhinein die Befürchtung, dass die hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt das Finden der passenden Immobilie erschwert. Bei nur 24% stelle sich diese Befürchtung als begründet heraus.

Investementbuilder-Tipps findest du in unserem Onlinekurs "Wie kaufe ich meine erste Immobilie?" sowie dem dazugehörigen PDF-Report "Immobilienfinanzierung für Einsteiger".

Immobilienbesitzer:in - für viele Menschen ein Traum. Doch dabei muss es nicht bleiben. Die Zeit, in der wir uns gerade befinden, bietet eine grandiose Chance für jede:n Einsteiger:in in das Immobiliengeschäft. Die Anlage oder als Eigenheim und spätere Altersvorsorge, das "Betongold" hat sich seit Jahrzehnten als eine sichere, gewinnbringende Anlage erwiesen.

Der Immobilienmarkt in Deutschland boomt seit Jahren. Von einer Abflachung ist nicht abzusehen - selbst die Corona-Pandemie hat nur geringe Auswirkungen auf den Markt. Laut einer neuen Studie des Instituts für Wirtschaft müssen sich Immobilienbesitzer:innen keine Sorgen machen, denn der Wohnungsmarkt wird die Corona-Krise glimpflich überstehen. Trotz der vorherrschenden Pandemie fallen die Kaufpreise in den 50 größten Städten in diesem Jahr nur leicht. Insgesamt wird davon ausgegangen, dass der Wohnungsmarktsektor die Krise besser übersteht als andere Vermögenswerte. Die kurz- und mittelfristige Stabilität der Mieten sowie die Zinsentwicklung sprechen dafür.

Das bedeutet für dich: Genau in dieser Zeit macht es Sinn, an eine Immobilie als Eigenheim und spätere Altersvorsorge zu denken. Niemals konnte man sich so günstig das dafür benötigte Kapital bei den Kreditgebern leihen, um eine Immobilie zu finanzieren.

Hinsichtlich der Auswahl der passenden Immobilie solltest du dir einige Fragen stellen, diese recherchieren und diese beantworten. Wir versprechen dir, dass das dir bei der Suche als Unterstützung dient.

Unser Onlinekurs "Wie kaufe ich meine erste Immobilie?" hilft dir dabei diese Fragen zu beantworten und vermeidet eine zeitaufwändige Internetrecherche zu den verschiedenen Themen.

Die Rahmenbedingungen einer guten Finanzierung müssen zu dir und deiner finanziellen Situation passen. Gemeinsam mit dir erstellen wir einen Finanzierungsplan und helfen dir, den passenden Kreditgeber mit den für dich besten Konditionen zu finden. Unser Ziel ist es, so vielen Menschen wie möglich den Traum einer eigenen Immobilie zu ermöglichen.

Alles zum Thema Immobilienfinanzierung sowie ob eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich ist, erfährst du hier.

Es gibt einige Gefahren, die teure Schäden an deiner Immobilie verursachen können. Daher ist es wichtig für den Ernstfall abgesichert zu sein. Eine Versicherung ersetzt dir im Schadensfall den finanziellen Verlust.

Welche Versicherungen sind absolut notwendig?

Private Haftpflichtversicherung: Immobilienbesitzer:innen haften persönlich für Schäden, die sie anderen unbeabsichtigt zufügen. Zum Beispiel wenn ein Gußgänger vor dem versicherten Grundstück aufgrund von Glatteis stürzt. Hier findest du den passenden Tarif.

Hausratversicherung: Deine Hausratversicherung kommt für finanzielle Verluste auf, wenn dein Hausrat wie beispielsweise deine Möbel durch Einbruch, Vandalismus, Feuer, Blitz, Sturm oder Leitungswasser beschädigt oder gänzlich zerstört werden. Finde hier den für dich passenden Tarif.

Wohngebäudeversicherung: Eine Wohngebäudeversicherung stellt eine wichtige und sinnvolle Ergänzung zur Hausratversicherung dar. Sie ersetzt Schäden, die durch Feuer, Blitz oder Hagel am Wohngebäude entstanden sind. Hier findest du den für dich passenden Tarif.

Elementarschadenversicherung: Die Zunahme von extremen Wetterereignissen birgt Gefahren für private Immobilienbesitzer:innen. Die Elementarschadenversicherung schützt Eigentümer:innen vor den finanziellen Folgen von Naturereignissen wie Hochwasser, Starkregen, Erdbeben oder Schneedruck. Diese Versicherung ist mit der Wohngebäudeversicherung gekoppelt.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht bietet einen wichtigen Schutz vor finanziellen Risiken für Vermieter sowie Eigentümergemeinschaften. Wohnst du in deiner Immobilie allerdings selbst, ist deine private Haftpflichtversicherung für Schäden zuständig.

Bauherren-Haftpflichtversicherung: Eine Bauherren-Haftpflichversicherung springt ein, wenn während des Hausbaus etwas beschädigt wird. Beispiel: Bei den Dacharbeiten an deinem Haus beschädigt ein abstürzender Dachbalken das Grundstück deines Nachbarn.

Zusätzlicher, Individueller Schutz: Über die bereits genannten Versicherungen gibt es weitere spezielle Absicherungen für dein Hab und Gut. Besitzt du einen Öltank, solltest du checken, ob du eine Gewässerschadenhaftpflicht für dieses benötigst. Dieser ist oftmals im Rahmen der privaten Haftpflicht bereits abgesichert. Photovoltaikanlagen oder Smarthomes solltest du ebenfalls über einen Zusatzbaustein der Wohngebäudeversicherung absichern.

Der Kauf eine Immobilie als Kapitalanlage sollte gut überlegt und Vor- und Nachteile gegeneinander abgewägt sein. Die Vorteile einer Renditeimmobilie sind die folgenden:

Wo es Vorteile gibt, gibt es meistens auch Nachteile. Auch diese sollten bei der Investition in eine Immobilie berücksichtigt werden. Folgend findest du einige Nachteile, die du abwägen solltest:

Mehr über den Erwerb einer Immobilie erfährst du in unserem Kurs "Wie kaufe ich meine erste Immobilie?", in dem dazugehörigen PDF-Report oder direkt von einem unserer Immobilien- und Finanzierungsexpert:innen in einem kostenlosen Onlineberatungstermin.

Bevor du gehst, sicherer dir jetzt noch deinen Onlineberatungstermin oder nutze unsere Investmentbuilder Academy für deine persönliche finanzielle Weiterbildung.